[조원익 기자] 건설업계와 부동산114에 따르면 2016년 11월 전국 아파트 분양물량은 7만5388가구로 집계됐다. 한국주택금융공사(HF)와 주택도시보증공사(HUG)의 중도금대출 보증건수 강화 등 분양시장 과열현상을 잡기 위한 규제카드가 계속 나오고 있다. 일부 건설회사는 향후 분양시장 규제 가능성에 촉각을 곤두세우며 당초 10월에 분양예정이었던 사업장을 일부 연기하면서 11월에 분양예정 물량이 늘어났다. 이 가운데 정부에서 전매제한규제 강화 등 새로운 규제카드를 검토 중으로 향후 분양일정 변동 가능성은 클 것으로 예상된다.

◆수도권=수도권에는 3만9771가구가 분양될 예정이다. 서울에서는 마포구 공덕동 ‘공덕SK리더스뷰’ 472가구(일반분양 255가구), 서대문구 연희동 ‘연희파크푸르지오’ 396가구(일반분양 288가구), 서초구 방배동 ‘방배아트자이’ 353가구(일반분양 96가구), 잠원동 ‘래미안신반포리오센트’ 475가구(일반분양 146가구)등 총 1만3,227가구가 공급될 예정이다. 경기에서는 남양주시 지금동 ‘다산신도시신안인스빌’ 800가구, 수원시 인계동 ‘수원인계한양수자인’ 279가구 등 총 2만2,705가구가 분양될 예정이다. 인천은 연수구 동춘동 ‘연수파크자이’ 1023가구 등 총 3839가구가 분양을 준비 중이다.

한편 지역에 따른 단지별 분양시장의 쏠림 현상은 계속될 전망이다. 실제 최근 10월 지역별 전체청약경쟁률(1~2순위)을 살펴보면 서울은 서초구 306.61대 1, 마포구 69.28대 1, 강동구 22.22대 1, 성북구 16.30대 1의 청약경쟁률을 기록하며 이들 지역의 청약경쟁률의 쏠림 현상이 나타났다.

◆지방=지방에서는 3만5617가구가 공급될 예정이다. 강원에서 원주시 지정면 ‘원주기업도시EGthe1(4-1, 4-2 B/L)’ 1430가구 등 5955가구가 분양될 예정이다. 충북에서는 오송읍 ‘오송산업단지EGthe1’ 2378가구 등 5812가구가 공급될 예정이다. 이 외 ▲경북(4466가구) ▲부산(3786가구) ▲세종(3607가구) ▲경남(3449가구) ▲울산(3072가구) ▲충남(2175가구) ▲전남(1464가구) ▲대전(1337가구) ▲전북(494가구) 순으로 분양물량이 많다.

◆11월 주요 아파트 분양예정 단지

▲서울 마포구 공덕동 ‘공덕SK리더스뷰’=단지는 전용 40~115㎡, 총 472가구며 255가구를 SK건설이 일반분양한다. 지하철 5호선, 6호선, 공항철도, 경의중앙선 등 4개 노선의 환승역인 공덕역이 단지 인근에 위치해 있다. 여기에 마포대로와 백범로, 강변북로, 올림픽대로 이용이 가능하다. 경의선 숲길 공원이 자리하고 있다. 교육시설로는 염리초, 용강초, 동도중, 서울여중, 숭문고, 서울여고 등이 있다.

▲서울 서초구 잠원동 ‘래미안신반포리오센트’=삼성물산은 서울 서초구 잠원동 한신 18차, 24차를 재건축해 ‘래미안신반포리오센트’를 공급할 예정이다. 지하 3층~지상 32층, 6개 동, 전용 49~132㎡, 총 475가구로 구성된다. 이 중 146가구를 일반 분양한다. 지하철 3호선 잠원역과 신사역을 이용할 수 있다. 교육시설로는 신동초·중교가 도보로 통학 가능한 거리에 자리하고 있다. 또한 한강에 인접해 있어 일부 세대 한강 조망이 가능할 것으로 예상된다. 편의시설로는 이마트(역삼점), 갤러리아 백화점 등을 이용할 수 있다.

▲ 서울 송파구 풍납동 ‘잠실올림픽아이파크’=현대산업개발은 서울 송파구 풍납동에 위치한 풍납우성 아파트를 재건축한 ‘잠실올림픽아이파크’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 35층, 7개 동, 전용 51~109㎡, 총 697가구 규모다. 이 중 92가구를 일반분양 한다. 지하철 8호선 강동구청역과 몽촌토성역 이용이 가능하다. 또한 단지에서 걸어서 올림픽공원과 광나루한강시민공원을 이용할 수 있다. 교육시설은 풍성초, 풍성중, 풍납중이 단지 인근에 위치해 있다. 차량으로 약 5분이면 제2롯데월드와 롯데월드, 롯데백화점, 롯데마트 등 잠실 상권도 누릴 수 있다.

▲ 경기 남양주시 지금동 ‘다산신도시신안인스빌’=신안은 경기 남양주시 지금동 B-6블록에 ‘다산신도시신안인스빌’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 전용 84㎡, 총 800가구로 구성된다. 한강에 인접해 있어 일부 세대 한강 조망이 가능할 것으로 예상된다. 교통여건은 강변북로를 통해 송파대로, 올림픽대로, 서울외곽순환고속도로 등을 이용할 수 있다. 또한 남양주 제2시청사와 교육청, 경찰서, 법원 등 각종 공공청사가 들어서는 행정타운과 중심상업지구도 접근이 용이하다.

▲경기 시흥시 목감동 ‘시흥목감호반베르디움5차’=호반건설과 호반건설주택은 경기 시흥시 목감동 B-9블록에 ‘시흥목감호반베르디움5차’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 25층, 11개 동, 전용 84㎡, 총 968가구로 구성된다. 서해안고속도로, KTX경부선 및 강남순환도로, 신안산선 목감역(2023년 예정)을 이용할 수 있다. 단지 인근에는 광명역세권 내 코스트코, 이케아, 롯데아울렛 등 생활 편의시설이 위치해 있다. 또한 단지 앞 근린공원(예정), 물왕저수지 등이 있다. wick@sportsworldi.com

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