6월(6월 20일 청약접수 마감단지 기준) 지역별 청약경쟁률을 살펴보면 대구 82.81대 1, 부산 41.46대 1, 서울 19.78대 1, 경남 18.22대 1, 광주, 6.21대 1, 경기 4.93대 1의 청약경쟁률을 기록하며 신규분양시장에 대한 열기가 뜨겁다. 기존 재고주택구입의 대출강화나 금리인하 등의 영향으로 신규 분양시장은 반사이익을 얻은 것으로 풀이된다. 한편 신규분양시장의 인기만큼 분양가격도 높아지는 추세고, 최근 성행하는 불법 분양권 거래에 대한 모니터링이 강화되면서 분양당첨 이후 분양권 전매를 노린 투자수요는 리스크가 커지고 있는 상황이다. 부동산114 리서치센터 남상우 연구원은 “청약자들은 분양가의 적정성을 따져보고 아파트를 분양받아 바로 매도할 목적으로 단기 투자하기보다는 중장기적인 보유가치 등을 따져 청약에 나서는 전략이 필요하다”고 말했다.
◆수도권=서울은 대중교통 이용이 편리한 지하철역 주변의 역세권 단지 위주로 7월 분양이 진행된다. 강남구 개포동 '디에이치아너힐즈' 1320가구(일반분양 73가구), 동작구 흑석동 '아크로리버하임' 1073가구(일반분양 405가구), 마포구 신수동 '신촌숲아이파크' 1015가구(일반분양 568가구) 등 총 4005가구가 공급될 예정이다. 특히 서울은 강남구 개포주공3단지를 재건축해 공급하는 '디에이치아너힐즈'가 7월 3.3㎡당 평균분양가 및 청약경쟁률 상승을 견인할 것으로 예상된다. 3월 분양한 '래미안블레스티지'의 3.3㎡당 분양가는 3944만원에 공급된바 있다. 고분양가에 공급됐지만 청약경쟁률은 1순위에서 마감됐다. '디에이치아너힐즈' 역시 1순위 청약마감이 예상된다. 경기에서는 안양시 호계동 '평촌더샵아이파크' 1174가구(일반분양 335가구), 평택시 칠원동 '평택지제역동문굿모닝힐맘시티' 2803가구, 군포시 도마교동 '군포펜테리움센트럴파크2차' 447가구 등 총1만8805가구가 분양된다. 인천은 연수구 송도동 '송도SKVIEW' 2,100가구가 공급될 예정이다.
◆지방=전북은 전주시 송천동 '전주에코시티KCC스위첸' 948가구, 우아동 'e편한세상우아2' 750가구(일반분양 220가구) 등 2100가구가 공급될 예정이다. 전남에서는 여수시 웅천동 '여수웅천꿈에그린(C4-2, C4-2 B/L)' 1781가구가 분양될 예정이다. 이외 지역별 분양 예정물량은 ▲부산(3611가구) ▲강원(1856가구) ▲세종(1856가구) ▲대전(1345가구) ▲경북(1182가구) ▲제주(426가구) ▲충남(250가구) 순으로 신규 아파트가 분양할 예정이다.
◆7월 주요 아파트 분양예정 단지
▲서울 강남구 개포동 '디에이치아너힐즈'=현대건설은 서울 강남구 개포동 개포주공3단지를 재건축해 '디에이치아너힐즈'를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 33층, 23개 동,전용 59~158㎡, 총 1320가구로 구성된다.이 중 일반분양은 73가구다. 지하철 분당선 개포동역과 구룡역이 단지 인근에 위치한 역세권 단지다. 교육시설로는 개포·초·중·고, 개원초, 대청중, 경기여고 등이 위치해 있다. 대치동 학원가도 대중교통으로 20분 거리다. 또한 단지 바로 옆 개포공원이 자리하고 있어 산책하기에 편리하다. 편의시설로는 강남세브란스병원과 서울삼성병원, CGV(강남점), 코엑스몰 등이 있다.
▲서울 동작구 흑석동 '아크로리버하임'=대림산업은 서울 동작구 흑석동 흑석7구역을 재개발해 '아크로리버하임'을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 28층, 20개 동, 전용 39~135㎡, 총 1073가구로 구성된다. 이 중 일반분양은 405가구다. 지하철 9호선 흑석역이 단지 가까이 위치해 있다. 교육시설로는 흑석초, 동양중교, 중앙대학교(서울캠퍼스) 등이 자리하고 있다. 단지 바로 앞 한강이 있어 일부세대는 한강조망도 가능하다.
▲서울 마포구 신수동 '신촌숲아이파크'=현대산업개발은 서울 마포구 신수동 신수1주택재건축사업을 통해 '신촌숲아이파크'를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 35층, 7개 동, 전용 59~137㎡, 총 1015가구 중 568가구를 일반분양한다. 지하철 경의중앙선 서강대역과 6호선 광흥창역(서강)이 단지와 가깝다. 교육시설로는 광성중·고교, 서강대, 홍익대가 자리하고 있다. 또한 단지 뒤편으로는 와우공원이 위치해 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 편의시설로는 홈플러스(합정점), 이마트(마포공덕점)등을 이용할 수 있다.
▲ 경기 안양시 호계동 '평촌더샵아이파크'=현대산업개발과 포스코건설이 컨소시엄으로 경기 안양시 호계동 안양호계주공2차 아파트를 제건축해 '평촌더샵아이파크'를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 33층, 13개 동, 전용 59~114㎡, 총 1174가구 규모다. 이 중 일반분양은 335가구다. 단지 인근에는 평촌IC가 위치해 있어 서울 도심 접근이 용이하고 지하철 4호선 금정역을 이용할 수 있다. 덕현초, 신기중, 대안중, 대안여중 등이 교육시설로 위치해 있다. 단지 옆으로 호계근린공원과 자유공원이 위치해 있고 단지 뒤편으로 모락산이 자리하고 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 또한 안양농수산물도매시장, 롯데마트(의왕점), 홈플러스(안양점), 평촌아트홀, 롯데백화점(평촌점) 등이 위치해 있다. wick@sportsworldi.com
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