그 면면을 살펴보자면 9%대(9.77%) 건폐율이 적용된 점이다. 송도국제도시에 공급된 아파트는 대부분 18~19%가량 건폐율이 적용된 점을 고려하면 두 배가량 건폐율이 낮게 설계된 셈이다. 건폐율은 건축면적 용지에 대한 비율로 건폐율이 낮을수록 용지 내 건축물이 차지하는 면적이 낮아 쾌적성이 높아지게 된다. 낮은 건폐율로 확보된 넉넉해진 면적에는 다양한 조경시설 등 녹지공간이 확보돼 아파트 가치를 더욱 높여주게 된다. 실제 국내에서 높은 가격을 형성하고 있는 서울 강남 삼성동 아이파크 건폐율이 9%대다.
송도 그린 스퀘어는 64㎡ 45가구, 84㎡ 754가구, 98㎡ 398가구, 115㎡ 238가구, 125㎡ 81가구 등으로 구성되며, 지하 1층~지상 42층 12개동이다.
송도 더샵그린스퀘어 위치를 보면 지하철역에서 단지까지 도보로 이용 가능하며, 제3경인고속도로를 통해 서울 강남권 및 경기권으로 진입하기 좋다. 또한 뉴욕주립대, 조지메이슨대, 연세대, 인천대등 대학 캠퍼스가 속속 입주하면서 글로벌 교육특구로 성장하고 있다. 뿐만 아니라 최근 국내 최고층 동북아트레이드타워가 준공식을 가졌고 포스코건설, 삼성 바이오로직스, 포스코 엔지니어링, 대우인터내셔널, 코오롱글로벌, 셀트리온, 동아제약, 앰코테크놀로지등 글로벌 기업들도 송도로 이전 및 예정되어 있어 상주인구가 늘어나, 송도지역의 부동산이 활력을 찾고 있다. 그 중심에 있는 ‘송도 더샵그린스퀘어’의 단지 주변에는 학교용지가 4곳이나 있으며 현대프리미엄아울렛, 홈플러스, 대상그룹 레지던스 호텔이 들어설 예정이라 다양한 상업시설이 갖춰질 것이다.
계약자를 대상으로 다양한 경품행사(그랜져,50“tv등)와 확 바뀐 계약조건을 진행 중인 만큼 서둘러 방문해 볼 필요가 있다. 입주중인 아파트라 보안상의 문제로 방문시 미리 예약(문의 1666-5324)이 필요하다.
조원익 기자 wick@sportsworldi.com
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