전세가격이 고공비행을 지속하고 있는 가운데 내달 아파트 분양이 쏟아지면서 무주택 실수요자들의 관심을 끌고 있다. 11월 강남 재건축, 위례신도시 등 유망 단지들이 대거 분양에 나선다. 또 내달에는 입주물량도 전국 2만5천여가구에 달해 전세난에도 숨통이 트일지 주목된다.

16일 부동산114(r114.com)에 따르면 내달 전국적으로 2만6천628가구가 분양에 돌입한다. 지방 공급물량이 작년 동월 대비 45% 급감하며 전체 분양물량은 작년 대비 20% 줄었으나 총 1만7천55가구가 공급되는 수도권에서 강남 3구, 위례신도시 등 유망 단지들이 쏟아지며 분양 경쟁이 어느 때보다 치열할 전망이다. 지방에서는 9천573가구가 공급된다. 지역별로는 서울(8천816가구), 경기(8천239가구), 부산(3천152가구), 경북(1천466가구), 충북(1천291가구), 대전(1천268가구), 세종(1천211가구) 순으로 분양 물량이 많다. 서울에서는 지난 9월 분양한 서초구 잠원동 ’래미안 잠원’이 높은 경쟁률로 청약을 마감하며 재건축 단지들에 대한 기대감이 높아지고 있다. 강남구 대치동 대치청실아파트를 재건축한 ’래미안 대치청실’은 전용면적 59∼151㎡ 총 1천608가구 가운데 162가구를 일반분양한다. 분양가는 3.3㎡당 3천만원대에책정될 것으로 관측된다.

서초구 반포동 신반포 한신1차를 재건축한 ’e편한세상반포한신’은 전용 59∼230㎡ 총 1천487가구 중 667가구를 일반분양한다. ’반포자이’, ’반포래미안퍼스티지’보다 한강변 안쪽에 위치해 입지적으로 뛰어나다는 평가를 받고 있다. 분양가는 3.3㎡당 4천만원 안팎으로 예상된다. 위례신도시에서는 경기도시공사가 A2-11블록의 공공분양 아파트 ’위례자연앤래미안 e편한세상’을 분양한다. 올해 마지막으로 위례신도시에서 분양되는 보금자리주택으로 전용 75∼84㎡ 총 1천540가구로 조성된다. 지방 분양물량 가운데에서는 부산 남구 용호만매립지 내 주상복합아파트 ’The W’(1천488가구), 부산 동래구 사직동 사직 1구역을 재개발한 ’롯데캐슬사직’(총 1천64가구 중 일반분양 764가구), 대전 유성구 ’대전문지지구경남아너스빌’(1천142가구)등 대단지 아파트가 눈길을 끈다.

내달 입주물량은 이번달보다 7천466가구 늘어난 전국 2만5천364가구에 달한다. 특히 경기에선 올들어 가장 많은 9천345가구가 집들이를 해 눈길을 끈다. 수도권에서는 총 19개 단지, 1만2천105가구가 주인을 맞으며, 지방은 우정혁신도시, 완주혁신도시, 경남물금지구 등 총 23개 단지, 1만3천259가구가 입주를 시작한다. 주요 입주 단지로는 서울 서초구 방배동 ’방배롯데캐슬아르떼’(전용 59∼216㎡, 744가구), 수원 신동 ’래미안영통마크원 1·2단지’(전용 84∼97㎡, 1천330가구), 용인 삼가 ’행정타운두산위브 1∼3단지’(전용 84∼153㎡, 1천293가구), 부산 강서 금강펜테리움(전용 59㎡, 1천111가구) 등이 있다. 

장진찬 기자

[ⓒ 세계비즈앤스포츠월드 & sportsworldi.com, 무단전재 및 재배포 금지]